仅一户报名摇号的房子第二天售罄 从“唯一幸运儿”到“被遗忘的孤岛”

仅一户报名摇号的房子第二天售罄 从“唯一幸运儿”到“被遗忘的孤岛” 仅一户报名摇号的房子第二天售罄 从“唯一幸运儿”到“被遗忘的孤岛”。4月7日下午，杭州城东某楼盘售楼处，胡先生攥着刚打印出来的购房资格证明，额头沁出细密的汗珠。他盯着公示栏里那份刺眼的摇号名单——“审核通过：1户”，旁边赫然签着他的名字。“就我一个人？”他喃喃自语，心里泛起一丝窃喜：这下稳了。可当他第二天兴冲冲赶来准备签约时，销售经理却轻描淡写地说：“胡先生，不好意思，昨天公示后，剩下的房子昨晚都卖完了。”胡先生愣在原地，手中的资料“啪”地掉在地上，像极了他瞬间碎裂的购房梦。胡先生的经历并非个例。调查发现，“仅一户报名摇号，第二天却全部售罄”的现象在多地楼市中悄然上演。表面看是市场冷清，实则暗藏玄机。杭州市房地产市场研究专家李明辉教授指出，这根本不是市场行为，而是开发商精心设计的“规则游戏”。根据现行政策，当摇号报名人数不足时，项目即视为“流摇”，开发商可立即转为线下自主销售，无需再走公开摇号程序。开发商往往通过降低宣传力度、设置隐性购房门槛、甚至故意拖延资格审核等方式，人为制造“流摇”局面。一旦流摇，他们就能名正言顺地将房源定向销售给全款客户、关系户或提前锁定的团购群体，既快速回款，又能制造“热销”假象。记者走访了多位房产中介和销售人员，他们私下透露了更多内幕。资深房产经纪人王磊坦言，有些开发商会提前与大客户签订“意向协议”，约定如果线上摇号不成功，就线下优先购买。这看似合法，实则剥夺了普通购房者的公平机会。更令人担忧的是，这种操作正在形成一种恶性循环。某国有房企区域负责人张先生透露，现在市场不好，开发商压力大。有些项目为了快速回笼资金，宁愿放弃公开摇号的公信力，也要确保能卖给愿意全款或高首付的客户。浙江六和律师事务所房地产专业律师陈静表示，虽然这种操作在程序上可能没有明显违法，但涉嫌违反《消费者权益保护法》中的公平交易原则。开发商有义务通知已通过审核的意向客户，给予其优先购买权，而不是悄无声息地将房源转卖给他人。